不镀锌的普通方管在作为房顶彩钢龙骨的材料时，其防腐性能较弱，易被氧化腐蚀，因此使用寿命相对较短。在一般情况下，它的使用年限在3到5年左右。因此，建议在选择材料时，考虑选用防腐性能更好的镀锌方管等材料，以保持房顶结构的稳定和安全。同时，在使用过程中要做好定期检查和维护，延长彩钢龙骨的使用寿命。