是学区房。

因为济阳祥生城南壹品所在的地区属于学区房范围内，周边有多所优质学校，包括小学、中学和大学等，而且该小区和周边的学校都是公立的，会有对应的招生政策和优惠，非常适合有子女上学的家庭选择。

选择学区房对于有子女的家庭来说非常重要，因为学区范围内的学校能够提供更好的教育资源，让孩子能够接受更好的教育。

同时，学区房的房价在一定程度上也会受到影响，一般会比非学区房稍微高一些，但相应地也能够获得更好的价值回报。