购买房屋时可以通过查询商品房预售许可证或现售备案证明来判断是否为市证或县证。市证多为城市内主城区的房产，县证多为郊区或县城内的房产。

预售许可证一般由房地产开发企业向住建部门申请，备案证明则由房屋中介或经纪公司去不动产登记中心查询。此外，购房者也可以通过询问房产公司或物业公司的工作人员来获得相应的信息。