网签价做低以后卖房子将会影响房产证的办理和税收问题。

首先，房产证的办理需要按照网签价来计算，如果网签价做低了，房产证上的面积和价值会减少，这会对房屋的评估产生影响，影响后续的房产交易。

其次，房屋的网签价低于市场价会引起税务部门的怀疑，可能会被认为涉嫌逃税，需要进行补缴税款和处罚。

另外，低网签价还可能引起购买者的疑虑和不信任，对房屋的出售造成不利影响。

因此，为了避免以上问题，卖房时应该尽量确保网签价与市场价相符，并且遵守相关税收规定。