院房交易涉及一系列复杂的手续和流程，确保交易的合法性和安全性。

首先，买卖双方需签订购房合同，明确房屋价格、付款方式等关键信息。

接着，进行房屋产权核实，确保卖方具有合法产权，并办理过户手续。在此过程中，需缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。

随后，买方需办理房屋贷款手续（如需贷款），并准备相关材料，如身份证、户口本等。

最后，买卖双方共同到房屋管理部门办理房屋交接手续，完成交易。整个过程中，建议咨询专业律师或中介，确保手续齐全、合法合规。同时，注意保留好相关凭证，以备后续需要。