北京商住两用公寓限购。北京商住两用公寓只能以公司名义买，已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。可附加外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。