简装验房时需仔细检查房屋结构、材质、装修质量、设备设施等，是否符合合同约定及国家标准，尤其要注意水电是否正常，地板是否平整，家具设备是否完好。

验房前应提前约定时间，与开发商或装修方一同检查，将发现的问题记录下来，并要求整改。如发现质量问题，应保留相关证据，及时与开发商协商处理。验房结束后要签署验收协议，确认整改情况，保障自身权益。