REITs（Real Estate Investment Trusts）是指房地产投资信托基金，是一种通过向公众募集资金来投资于不动产项目以获得租金和房产价值上涨收益的投资工具。那么，发行REITs对企业有以下几点好处：

1. 资本市场融资：REITs发行后，其所募集到的资金可以用于企业的融资，使企业能够更容易地获得所需资金，提高了企业的资本运作能力。

2. 风险分担：发行REITs可以有效地分散企业单一不动产项目所面临的风险，降低企业风险，提高企业可持续发展的能力。

3. 提升企业的声誉