闵行凤凰城的房价较高，可能是由于以下几个原因：

-地理位置：凤凰城位于闵行江川板块，东临石屏路，南临景谷路，西临安宁路、北临凤庆路，距离轨交5号线东川路站约800米。优越的地理位置，使其拥有便捷的交通和丰富的周边配套。

-小区环境：小区以西班牙风格为主，绿化率达38%，小区内种有大量大棵棕榈树，环境优美，居住舒适度较高。

-物业管理：小区由上海莘旺物业管理有限公司负责，物业管理水平较高，能为业主提供优质的居住体验。

综上所述，闵行凤凰城房价较高可能是由于其优越的地理位置、优美的小区环境以及优质的物业管理等因素共同作用的结果。