房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期支付租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

以下是一些常见的房屋租赁合同特别约定的条款：

1.租金支付方式：可以约定租客支付租金的具体方式，如每月几号前支付、通过银行转账或现金支付等。

2.租赁期限：可以明确租赁的开始日期和结束日期，以及是否可以续租、续租的条件等。

3.维修责任：可以约定租赁期间房屋维修的责任归属，如房东负责维修还是租客自行承担。

4.退租规定：可以规定租客退租时需要遵守的程序和要求，如提前通知房东、清洁房屋等。

5.房屋使用规定：可以限制租客对房屋的使用方式，如禁止在屋内吸烟、养宠物等。

6.押金退还：可以明确押金的金额和退还条件，如在退租时房屋无损的情况下退还全部或部分押金。

7.违约责任：可以规定双方在租赁期间违约时应承担的责任和赔偿方式。

8.争议解决：可以约定在租赁合同履行过程中发生争议时的解决方式，如通过仲裁或诉讼等。

以上是一些常见的特别约定条款，你可以根据具体的需求和情况，与房东协商并在合同中加入相应的条款。在签署合同之前，建议你仔细阅读合同条款，确保你理解并同意其中的所有内容。如果你对合同条款有任何疑问，建议咨询专业律师。