如果90年建的房子没有相关的土地证、房产证等合法证明文件，那么可以视为违建。因为根据我国法律规定，房屋建设需要取得相关的建设手续，包括土地使用证、房屋所有权证等证明文件。若没有这些合法证明文件，就不具备建筑合法性。同时，未经批准擅自建设房屋属于违章建筑行为，需要依法进行整改、拆除等处理。

因此，建议业主及时查清产权情况，如果存在未注销的违建，应该依法办理相关手续，确保自己的合法权益。