根据《物业管理条例》和《物业服务合同》，在物业需要对房屋进行紧急维修时，可以动用维修基金。

维修基金的使用需符合下列情况：1.维修项目属于物业服务合同中承诺要维修的范畴；2.维修项目为非正常损坏，属于意外原因造成；3.维修费用超出物业服务合同中约定的维修费用预算，并且不属于业主有义务维修之内；4.经业主大会决定使用维修基金。

因此，只有在符合以上条件下，物业才可以紧急动用维修基金进行维修。

业主可以通过查询物业服务合同和物业管理条例，了解维修基金的使用规定，以及维修费用的分摊方式。

同时，在业主大会上，也要积极参与议事，对使用维修基金的决定进行审议和监督。