一般房屋解除抵押办理流程大致分为以下几个步骤，

1、结清贷款

向银行申请提前还款，并准备足额的款项，以备银行顺利扣款;

2、开具解压材料

银行完成扣款后，一般次日就可以办理贷款结清手续，持结清手续去银行贷款管理部门开具解压材料;如果涉及担保公司的还需要去办理相关手续;

3、办理解抵押手续

房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

贷款没还清的房子不能够出售或者赠与。只有把贷款还清，去抵押银行拿到贷款还清证明，到原抵押登记部门办理房产解押手续后，房子才可以正常交易过户。房屋解除抵押的周期大概为一个月左右，解押完成之后，房子就可以走正常的交易流程了。