是否需要恢复房子改造后的原状，主要取决于以下几个因素：

1. 法律和合同要求：不同地区和国家可能有不同的法律规定和房屋买卖合同要求。某些法律和合同可能要求卖方在出售房屋时将其恢复到原始状态或提供相应的补偿。

2. 改造的性质和影响：如果改造是非结构性的、可逆的或不会对整体房屋造成重大影响的，可能不需要恢复原状。然而，如果改造涉及结构性改变、涉及建筑许可证或对整体房屋造成了显著影响，可能需要将其恢复到原始状态。

3. 买卖双方的协商：卖方和买方可以就房子改造后的状态进行协商，达成双方都能接受的一致意见。可能需要达成书面协议，明确改造后的房屋状态和是否需要恢复原状。

鉴于这些因素的复杂性和地区差异，建议在进行房屋改造时与当地房地产专家、法律顾问或中介进行咨询，以确保遵守相关法律要求并了解具体的情况。