管理人需要具备以下几方面的知识：
1.消防法律法规：了解国家和地方的消防法律法规，包括消防安全标准、火灾预防措施、火灾应急预案等。
2.建筑消防设计：熟悉建筑设计中的消防要求，如疏散通道、灭火设备、报警系统等。
3.火灾预防知识：掌握火灾的成因、预防措施和火灾风险评估方法，能够制定并实施有效的防火措施。
4.消防设备操作：了解各种消防设备的使用方法，如灭火器、消火栓、喷淋系统等，并能够进行正确的操作和维护。
5.应急响应计划：制定和演练火灾应急响应计划，包括组织疏散、报警、灭火等流程。
6.人员培训与教育：能够组织和开展消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急响应能力。
7.事故调查与分析：在火灾发生后，能够进行事故调查和分析，找出原因，提出改进措施，防止类似事故再次发生。
8.消防安全管理体系：了解消防安全管理体系的建立和运行，包括制定安全规章制度、进行安全检查和隐患排查等。