北京作为全国政治、经济、文化中心城市，房地产市场发展始终处于特殊的地位。随着去杠杆政策的不断深化，北京楼市调控力度也越来越强，因此放松调控政策对北京的影响更为明显。

一方面，北京市场稳定程度高，楼市价格高位运行，调控较强，政策放松对需求及资金流入的影响较大；

另一方面，北京的实体经济较为发达，房产作为资产投资的首选，市场需求量大，因此政策鼓励购房对北京市场的刺激明显，效果更容易显现。