市场调研：首先，对当地的房地产市场进行深入调研，了解市场需求、竞争情况、政策法规等。这有助于确定公司的市场定位和发展方向。
土地获取：通过土地招拍挂、土地转让、合作开发等方式获取土地资源。与政府部门建立良好的关系，关注土地供应信息，积极参与土地竞拍。
拓展人脉：与行业内的开发商、建筑商、设计师等建立联系，通过他们了解更多的项目信息和资源。参加行业会议、论坛等活动，扩大人脉圈子。
寻求合作：与其他地产公司、投资机构等寻求合作机会，共同开发项目。通过合作，可以获取更多的项目资源，降低开发风险。
发掘潜力地块：关注城市规划、城市更新等政策，发掘具有潜力的地块。与政府部门沟通，了解城市发展方向和重点发展区域，提前布局。
创新思维：不拘泥于传统的房地产开发模式，尝试新的开发理念和商业模式。例如，可以关注共享经济、绿色建筑等领域，开发具有创新性的项目。
总之，刚起步的地产公司要积极拓展市场、建立人脉、寻求合作、发掘潜力地块，并不断创新思维，才能在竞争激烈的房地产市场中立足。