一是因为不与核心商圈竞争，目前核心商圈处在东区万达这边，万达 基本上不依赖于市中心核心商圈，而是选址稍边缘地段，自己造商圈。

二是因为不脱离城市主干道，文明大道作为城市主干道，交通便利。

三是不乏消费人群，周边新楼盘例如 开祥公园壹号 、建业花园里、万和城、金秋华府、锦瑞一品 等，近期入驻的新小区较多，带来的偏年轻化，消费欲望高的人群， 另一方面，作为老居住区，区域内居住人口不少，现有商业配套淡薄。

四是周边商业现有配套及未来趋势，目前龙安区这边规划了龙安区商务中心，龙安公园， 综合性商场为 熙城漫购和丹尼斯 ， 以及安钢片区的人流保证，万达择址铁西，必将给安阳市的发展注入新的活力。