企业给员工分房子的方式和策略可以因企业规模、企业文化、财务状况、市场环境和法律法规等多种因素而异。以下是一些常见的企业分房策略和方式：

公司宿舍：对于一些大型企业或需要员工集中居住的企业，可能会投资建设公司宿舍。这些宿舍通常会以低于市场价的价格租给员工，或者作为福利完全免费提供给员工使用。公司宿舍的优点是可以确保员工的居住环境安全、舒适，并且方便企业管理。但缺点是需要企业投入大量资金进行建设和维护。

住房补贴：许多企业会选择直接给予员工住房补贴，让员工在市场上自行寻找和租赁住房。这种方式的优点是企业可以根据员工的实际需求灵活调整补贴金额，而且不需要承担房屋维护和管理的责任。但缺点是员工可能需要花费更多的时间和精力去寻找合适的住房，而且市场上的租金波动可能会影响员工的实际收益。

购房优惠：一些企业可能会提供购房优惠，如团购、折扣或贷款支持等，帮助员工以更优惠的价格购买住房。这种方式的优点是可以帮助员工实现购房梦想，提高员工的工作满意度和忠诚度。但缺点是企业需要承担一定的财务风险，而且购房后的管理和维护问题也需要考虑。

住房公积金：在中国，许多企业会按照国家规定为员工缴纳住房公积金，这是一种强制性的员工福利。员工和企业共同缴纳的住房公积金可以用于购买住房或偿还住房贷款，是一种非常实用的福利方式。但缺点是公积金的缴纳比例和上限受到国家政策的限制，可能无法满足部分员工的住房需求。

总之，企业分房子的方式和策略需要根据企业的实际情况和员工的需求进行综合考虑。同时，企业在分房过程中也需要遵守相关的法律法规和道德规范，确保员工的权益得到保障。