对双方都有利。

1、对于卖方的好处：省了筹款还剩余银行按揭贷款的经济压力，降低了交易成本和风险，缩短了交易时间，提前拿到了购房全款。

2、对于买方的好处：二手房交易程序的大大简化，可以提前拿到房子入住。如果是学区房的话，可办理孩子分片区入学手续，不用为自己买的二手房能不能办下银行按揭贷款担心。