1、不同的效力：仅在转让时发生物权变更的法律效果，而网签不具备这种效力。

2、按先后次序：通常情况下，要先进行网上登记，然后再进行产权转让，也就是说，要在网签备案之后，才能取得产权证。在办理二手房过户的时候，可以先签合同，然后在网上签，然后才能进行过户，这是一个流程，并不是说二手房就已经完成了。

3、网签和过户是二手房交易只必经的两个步骤，但是有很多购房者把网签和过户混淆在一起，但其实网签和过户是有区别的。