可以通过查询佛山市的不动产登记信息系统，输入开发商的房产证号和不动产权证号，看是否有抵押信息。同时也可以咨询银行贷款部门或房地产中介公司，了解开发商是否存在抵押情况。

另外，购房者也可以要求开发商提供出具银行抵押解除证明、银行对过户的确认函等资料，以免房屋存在抵押而影响后续的交易和权益。