房价由市场决定，但通常会考虑房屋本身的属性、周边环境、地段价值、市场供需等因素影响。

在房产买卖过户给子女时，价格应该按照当地房地产市场价格评估，并且需要考虑所有权变更产生的税费、手续费等因素，并进行合理的议价。

如果确定房屋价值，可以请专业评估师评估房屋，以得到更准确的价格。

同时还需遵循相关法律法规，确保交易合法、公正、透明，同时保证家庭和睦。