能办不动产权证，不能开发票。

因为顶账房子虽然符合土地使用权让与、出让合同、买卖合同等不动产权的要求，但是因为房子的所有权并没有过户，所以不能开发票。

另外，如果购买的是还未竣工的房子，业主还需要等待竣工验收后才能办理不动产权证。

购买顶账房后，一定要及时办理过户和交纳税费，避免出现不必要的纠纷。

同时还需注意，顶账房可能会存在土地和规划等方面的问题，需要购房者谨慎选择。