宅基地买卖需遵循相关规定，买卖双方须签订正式合同，并在当地土地管理部门办理过户手续。

卖方需提供清晰的产权证明和完整的房产证件，买方需支付合理价格，确保交易合法合规。

在签订合同前需对宅基地进行严格的验收，确保土地权属清晰，无纠纷。同时，应保留相关证据、备案登记，确保交易合法有效、避免纠纷发生。