参与司法拍卖如下：

1、竞买者通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况；

2、有意参与竞拍的将保证金打到法院的指定账户中；

3、凭借保证金收据和本人身份有效证明办理竞买登记手续；

4、凭账户和密码登录电子竞价系统或到竞买现场参与竞拍；

5、竞拍成功凭《法院裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》等文件过户，未能夺标的拍卖结束三天后办理退还保证金手续。