卧龙天香南园的房价相对便宜，可能有以下原因：

1. 建筑年代较早：卧龙天香南园建于2000年，相较于其他新建小区，其建筑年代较早，可能存在一定的折旧问题。

2. 地理位置较偏：卧龙天香南园位于南园路和仲英大道交叉口，相较于市区内的小区，其地理位置相对较偏，可能影响房价。

3. 物业服务不佳：一些业主反映卧龙天香南园的物业服务不够理想，如安保措施不足、绿化维护不佳等，这可能影响购房者的心理预期和房价。

4. 周边配套不足：卧龙天香南园周边的生活配套设施相对较少，如超市、医院、学校等，这可能导致购房者对房价的接受程度降低。

5. 竞争压力大：随着房地产市场的竞争加剧，开发商为了吸引购房者，可能会采取降价措施。同时，卧龙天香南园的二手房市场供应量相对较大，这也可能对房价产生一定的影响。

总之，卧龙天香南园房价相对便宜的原因是多方面的，包括建筑年代、地理位置、物业服务、周边配套和竞争压力等因素。购房者在购买时需要根据自己的需求和预算进行权衡。