汕尾城区出典房是指在城市规划中对于房屋建筑的使用性质和用途所做出的规定和规划。它包括住宅、商业、公共设施等多种用地类型。出典房是城市规划中关键的一环，它可以保障城市的良好发展，合理利用土地资源，避免城市开发带来的环境污染和粗放发展。

同时，规划出的出典房还能够推动城市的产业升级，引进更多的高端产业和技术先进的企业，促进城市的经济持续发展。因此，出典房的规划和落实对于城市的未来发展非常重要。