亳州建投双清湾的公摊面积为约3万平方米。该项目总建筑面积约为14万平方米，其中住宅部分建筑面积约为11万平方米左右，公摊面积约为3万平方米左右。公摊面积包括了小区内的公共设施、绿化、道路、停车场等，是业主共同使用的部分。