个人房产赠与给未成年孩子的房子,在某些情况下是可以要回的。具体来说:
赠与房产已过户。如果房产已经完成过户登记,那么赠与人通常无法撤回赠与,因为房产的所有权已经转移给未成年人。
赠与房产未过户。如果赠与的房产尚未完成过户登记,赠与人可能有机会撤回赠与。例如,如果赠与人经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或家庭生活,或者未成年孩子存在严重侵害赠与人、不履行赠与合同约定的义务等情形,赠与人可以撤回赠与。
赠与合同经过公证。如果赠与合同经过公证,一般情况下赠与人不能撤回赠与,除非符合特定条件,如赠与人的经济状况显著恶化等。
未成年孩子的行为违法。如果未成年孩子的行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人可以通过法定代理人行使撤销权,收回赠与的房产。