港务区绿地价格相对便宜可能与其所处的位置和环境有关。港务区往往都是在港口周边，交通便利、经济发达，但同时也面临着噪音、空气污染等问题。

此外，由于港口发展需要大量的土地资源，政府会给予一定程度的补贴或优惠政策来吸引企业入驻，这也会影响到绿地价格。总体来说，港务区绿地便宜的原因是多方面的综合作用。