亚龙花园便宜的原因有多方面。首先，该小区的房子多为村证房，不能贷款，只能全款购买，对于一些有经济压力的人来说是一笔不小的开支。其次，亚龙花园位于领邻北二环，周边交通繁忙，可能会存在噪音问题，这也会影响房价。此外，该小区多层建筑较多，高层的老人居住不太方便，这也会对房价产生一定的影响。

综上所述，亚龙花园便宜的原因主要包括房屋属性、地理位置和房屋品质等方面。对于购房者来说，如果能够接受这些因素，可以考虑到亚龙花园选房购房。