收房需要准备的材料：

购房合同原件及复印件1份；

购房全款发票原件及复印件1份；

身份证原件及复印件1份（若为夫妻共有房产，带上夫妻双方身份证明及结婚证原件及复印件）；

户口本原件及复印件1份；

私章（提前刻好，现场办理不再提供）。

收房注意事项：

房屋质量问题：首先要看开发商有没有取得房屋竣工验收报告，如果没有取得房屋竣工验收报告，则说明房屋质量有问题，不能办理入住手续。

空鼓问题：如果房屋的地面或墙面有明显的空鼓现象，则可能是房屋本身存在质量问题，需要及时联系开发商进行维修。

渗漏问题：如果发现房屋的窗户、阳台、卫生间等部位有渗漏现象，则可能是房屋存在质量问题，需要及时联系开发商进行维修。

面积问题：如果发现房屋的实际面积与购房合同中约定的面积不符，则可能是开发商存在欺诈行为，需要及时联系开发商进行协商解决。

物业问题：如果发现物业服务存在问题，比如乱收费、服务不到位等，则需要及时联系物业公司进行解决。

入住手续问题：如果发现入住手续存在问题，比如开发商要求缴纳一些不合理费用等，则需要及时联系开发商进行协商解决。

配套设施问题：如果发现小区的配套设施存在问题，比如电梯故障、暖气不热等，则需要及时联系相关部门进行解决。

安全问题：如果发现小区存在安全隐患，比如消防设施不全、监控不到位等，则需要及时联系物业公司进行解决。