买卖房屋要签订的肯定是房屋买卖协议。协议中应该写明卖方，买方姓名，性别，住址，身份证号，手机号等等，

另外要写明房屋的基本情况，地址，面积等等，还有卖方交付房屋时间，买方付款方式，时间，金额等等。银行卡号，转账成功的记录等等，这些完全可以证明卖房成功