父母的房子直接改名给子女是可以的,但需要遵循一定的程序和规定。具体步骤如下:
确认房产性质:如果房产是父母的共同财产,过户给子女需要夫妻双方都同意。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须依法登记后才发生效力1。
形成产权变更协议:父母可以与子女之间形成产权变更协议,这可以是买卖协议,也可以是赠与合同。赠与方式还需要对赠与合同进行公证2。
携带相关证件:携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续2。
注意税务问题:买卖和赠与的过户税金有所不同,可以根据具体情况选择合适的过户方式2。
特殊情况处理:如果房产已进行预告登记、备案网签,需要先注销原合同登记备案,然后重新签订购房合同进行更名3。
综上所述,父母的房子可以直接改名给子女,但需要遵循相关法律规定和程序,包括取得共有人的同意、签订相应的产权变更协议、办理过户手续