第一是广告收益。比如说电梯间、公示栏等公共区域的，要归全体业主所有，物业只是代收。

第二是停车费用的地面公共区域的停车位停车费。可是属于全体业主所有的，物业要在每年结束的时候，把钱分给全体业主。

第三物业。如果物业管理处，所占的是公共区域面积，物业需要向业主支付租金。

第四是场地。如果小区有摆摊的，那这些场地的使用，也是归全体业主所有的。