违反物业管理规定和建筑法规。

因为小区属于公共物业，业主私自搭建围栏不仅影响小区整体美观，也可能阻挡消防通道或侵犯其他业主权益，违反了相关的物业管理规定。

此外，搭建围栏也需要符合建筑法规，因为围栏本身也是一种建筑结构，如果不符合相关规定也会被认定为违规行为。

除了搭建围栏，一些业主可能还会存放私人物品在公共场所，这同样违反了物业管理规定，对小区的环境整洁和安全性都会造成一定的威胁。

因此，作为业主，应当合法合规地维护自己的权益，也要尊重公共物业的使用规定，共同维护良好的居住环境。