商转公贷款需要做抵押，但是并不一定需要全款做抵押。商业贷款和公积金贷款两种方式都可以用来购买商品房并转为公房，这两种贷款的抵押物不同，商业贷款可以抵押房屋本身，而公积金贷款则可以抵押公积金账户内的资金。

因此，如果您选择商业贷款，您需要将购房所需的一部分资金以及贷款额度的一定比例作为抵押，而如果您选择公积金贷款，则需要将公积金账户内的一定比例的资金作为抵押。所以，具体的贷款方式和抵押比例是需要根据您的具体情况和银行政策来确定的。