1.首付优惠:首套房首付比例较低。目前首套房商业贷款首付一般为30%，而第二套房首付为40-60%。公积金贷款首套房最低首付只需20%。

2.契税优惠:第一套房可享受契税减免优惠。比如第一套房购买面积90平米以下的普通房，税率只有1%。第一套房购买面积90平米以上的普通房，税率只有1.5%或2%，而第二套房的契税需要3%或4%。

3.利率优惠:目前中国的基准利率是4.9%，部分城市的第一套房利率可能是基准利率上调5%-10%，也可能是基准利率上调20%。